Fundación Ideas para el progreso

La rehabilitación urbana es una herramienta imprescindible para mejorar la cohesión social de los barrios, por lo que la aprobación de planes de recuperación integral, es clave para combatir la vulnerabilidad de grandes áreas urbanas en peligro de deterioro físico y de la convivencia vecinal.

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Así lo han puesto de manifiesto en un seminario desarrollado en la sede de la Fundación IDEAS expertos en rehabilitación urbana integrada que forman parte del grupo de investigación en Arquitectura, Urbanismo y Sostenibilidad GIAU+S, dirigido por Agustín Hernández Aja, en la Universidad Politécnica de Madrid.

 Este grupo de arquitectos entiende que la rehabilitación urbana integrada tiene una influencia decisiva en las políticas redistributivas dentro de las ciudades. Según datos del Censo de Población y Vivienda, la especulación fruto de la burbuja inmobiliaria que vivió España hasta 2007 ha doblado, para el caso concreto de Madrid y Barcelona, el número de barrios marginales. Esta situación se produjo por la confluencia de dos fenómenos sociales: establecimiento de población inmigrante hasta superar el 40% del total, e imposibilidad de la población autóctona, generalmente de avanzada edad, de mejorar sus viviendas o trasladarse a zonas nuevas por la severidad de la crisis y el elevado precio de las viviendas.

 En opinión de Hernández Aja, las distintas administraciones públicas, especialmente los ayuntamientos, apoyados por las comunidades autónomas, tienen que impulsar de manera coordinada planes técnicos de rehabilitación que, mediante equipos de actuación multidisciplinares y en colaboración con los agentes sociales y las asociaciones de vecinos, tengan en cuenta la perspectiva, no solo urbanística, sino ambiental, social y económica. El subsector de la rehabilitación tiene aún mucho recorrido en España, los expertos estiman que puede elevar entre un 20 y 40 por ciento la aportación que actualmente realiza al PIB. Además, es más intensiva en mano de obra que la construcción nueva, que está muy industrializada.

 Los casos de rehabilitación integral de barrios aún son minoritarios en nuestra geografía y responden en la práctica a la combinación de grandes dosis de voluntarismo, la implicación de los agentes locales y la disponibilidad de algunas ayudas públicas a esos efectos. Mediante estas experiencias, sin embargo, se puede ir avanzando en mejoras en la aplicación de una metodología que incorpore las variables necesarias en los diferentes campos de actuación (urbanismo, medio ambiente, esferas social y económica), así como las lecciones extraídas de buenas prácticas, cuestiones estas en las que trabajan desde el grupo de investigación GIAU+S con el objetivo último de combatir las desigualdades sociales derivadas de las condiciones de la vivienda y del entorno.
 
Estos planteamientos resultan complementarios al trabajo desarrollado desde la cátedra de Edificación Sostenible de la Fundación IDEAS en cuya última publicación “La rehabilitación: una oportunidad para la reconversión del sector de la edificación” se analizan los potenciales impactos beneficiosos de la rehabilitación en el nuevo modelo de economía sostenible y los efectos sobre la cohesión social de las ciudades y el medio ambiente urbano.